关于政协中阳县委员会十届二次会议D9号提案的答复

许文兵委员：

您提出的《关于加快老旧小区改造的建议》已收悉，建议提的很及时、很中肯、很到位。接到提案后，我局高度重视，专题研究，现将办理情况答复如下：

1、关于部分小区破旧严重的问题。结合我县实际，经重新摸底初步确定具备改造条件的小区16个。2021年房产中心对怡兴苑小区进行了改造，国资中心对铁路家属院、网通家属院、邮政家属院进行了“三供一业”改造。有12个老旧小区纳入2023年改造计划，分年度实施，计划改造内容为市政基础设施改造，包括供水、排水、供电、道路、供气、供热、消防、通信、照明等基础设施；建筑节能改造、雨污分流改造、生活垃圾分类等；整治小区及周边绿化、改造或建设停车场（库）、电动汽车（ 自行车）充电设施；房屋加固等公共部位维修等。根据《中阳县城镇老旧小区改造攻坚行动方案》，符合条件的国有土地纳入老旧小区改造，不符合改造条件的，督促小区自行改造。

2、关于部分小区环境差配套设施缺乏的问题。为切实加强和改进物业管理服务工作，推动全县物业服务水平提升，满足人民群众不断增长的美好居住生活需要，根据省、市、县文件要求，到2022年底，开展加强和改进住宅物业管理工作的小区达到80%以上，到2023年底实现全覆盖。通过两年努力，物业管理体系不断健全，物业管理力量和服务能力进一步增强；物业多领域综合服务品质显著提升，基本形成党组织领导、多元共建、协商共治、科技支撑、成果共享的物业管理服务新格局。

3、关于老旧小区无人管理和维护的问题。按照《中阳县加强和改进住宅物业管理工作行动方案》要求，下一步各乡镇对辖区内物业管理活动的指导监督，指导住宅小区设立业主大会、选举业主委员会(以下简称“业委会")、组建物业管理委员会(以下简称“物管会”)，并办理备案手续；及时解决住宅物业管理重点难点问题和信访问题，充分发挥乡镇、社区(村)人民调解委员会作用，促进物业管理矛盾纠纷就地化解。乡镇配备物业管理工作人员，在小区配备或聘用物业管理专管员，协助各小区开展物业管理、房屋安全隐患排查等具体工作。

中阳县住房和城乡建设管理局

2022年9月16日