中阳县中鸣物业在收取物业费后，再单独按平方收取电梯费合理合法吗？今日中鸣物业通知，接中阳县发改局《物业服务收费》通知，从2025年2月28日，电梯费单价有新的调整！不再是原来的30 元／月，而是调整为0.35 元／月／㎡。 电梯属于业主的共有财产，物业对电梯的管理维护属于代管行为。《物业管理条例》中并未直接规定电梯费不能按平方收费，但根据条例精神，物业在收取费用时应当遵循公平、合理的原则。电梯作为公共设施，其费用应当已经包含在物业费中，物业不应再额外收取电梯费。 中鸣物业公司2025年2月28日未与业主沟通达成一致直接发布2024年9月6日发改局盖章的物业收费标准备案审核表作为调整电梯费通知依据。对于直接影响群众生活的收费问题希望相关行政部门予以重视、慎重决策。 

经了解，根据吕发改价服发【2017】425号规定，附件四明确表明吕梁市普通住宅小区电梯运行服务费标准为0.35元／月＊平方米，中鸣物业并未超标准。